Имея собственный уголок загородной жизни нас не покидает мечта о собственной бане, ведь баня — это неотъемлемая часть русской души. И вот приближаясь к воплощению заветной идеи обзавестись собственной парной невольно сталкиваемся с вопросом правового характера, обязательно ли регистрировать баню на своём участке. В связи с этим возникает ряд вопросов, с которыми мы попробуем разобраться вместе.
От чего зависит необходимость в регистрации
Необходимость в регистрации бани напрямую зависит от того, к какому типу строения относится объект.
Выделим 2 типа
- Капитальные постройки — регистрировать обязательно
- Временные (Некапитальные) — регистрировать не обязательно
Статус некапитального строения применим
- Если ваша баня не более 1 этажа,
- Не имеет капитального фундамента прочно связывающее баню с землей
- Не имеет автономных коммуникаций
- Не имеет жилых помещений
- Конструктивные характеристики строения допускают произвести её перемещение (или) демонтаж с возможностью последующей сборки без несоразмерного ущерба.
Исходя из сказанного: если ваша баня будет обладать хотя бы одним параметром из перечисленного выше статус вашей бани определяется как капитальное строение и подлежит обязательной регистрации с постановкой на кадастровый учет.
Стоит отметить прежде, чем начать строительство капитального объекта необходимо получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления.
Для чего нужна регистрация прав объектов недвижимости?
Осуществление кадастрового учета, то есть регистрация права собственности на недвижимость, следует производить для того, чтобы стать законным «владельцем» недвижимости и беспрепятственно производить необходимые сделки с объектом (например, продажа, дарение, обмен)